お待たせいたしました！
いよいよ毎年恒例「eBOY（良い物件オブ・ザ・イヤー）」発表の日がやってきました（3年連続3回目開催）。

 

第1回の「eBOY★2022」はこちら
https://www.ishinotomo.com/blog/2022/12/eboy2022-818429.html

第2回の「eBOY★2023」はこちら
https://kaigyo.ishinotomo.com/news/eboy2023

 

 

開業物件のメールマガジンでは、関東地方を中心に年間約1,500物件をご案内しています。

その中でも特に良い物件は「おすすめ」としてプッシュしています。

1年間で「おすすめ」に選ばれた中から、2024年12月下旬時点で募集中の14物件が、栄光の「eBOY★2024」にノミネートされました。
ノミネートされるだけでも14/1,500、通過率0.9パーセントという極めて狭き門となりました。

 

【ノミネート物件一覧】　※掲載日順

 

《7103》
◆大規模複合施設/ゆめが丘（横浜市泉区）/内科、消化器、循環器、自費、歯科以外
・大手私鉄が全力で取り組む駅前複合施設
1F（42坪）:https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7103_42t1f
2F-A（47坪）:https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7103_47t2f
2F-B（51坪）:https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7103_51t2f
2F-C（65坪）:https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7103_65t2f

 

《7286》
◆大規模商業施設/新横浜（横浜市港北区）/婦人科募集
・年間来場者数1,475万人の超大型商業施設
・環状2号沿いで駐車料金無料、広域から集患可能
https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7286

 

《7304》
◆新規医療モール計画/本厚木（厚木市）/自費、歯科以外
・話題の駅前大規模新築マンション1階
・注目を集める大型再開発エリア、バスセンターもすぐ
・乗換のない私鉄駅では日本一の乗降人員数
A（57坪）:https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7304_57t1f
B（125坪）:https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7304_125t1f

 

《7346》
◆医療モール/海老名（海老名市）/内科、自費、歯科以外
・大規模再開発で人口増加著しい海老名
・駅ビル内のクリニックゾーン
・新宿、渋谷、大手町、横浜から1本
A（45坪）:https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7346_45t1f
B（48坪）:https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7346_48t1f

 

《7422》
◆大規模商業施設内医療モール/新三郷（三郷市）/整形外科、自費、歯科以外
・年間450万人来訪、県内有数のショッピングモール
https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7422

 

《7429》
◆新規医療モール計画/昭島（昭島市）/内科、小児科、自費、歯科以外
・大規模一体再開発エリアの新築分譲マンション1階
https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7429

 

《7434》
◆複合商業施設内新規医療モール計画/和光市（和光市）/
内科、小児科、精神科、整形外科、婦人科、眼科、耳鼻科、皮膚科、泌尿器科募集
・乗降16万人以上、北口再開発の複合商業施設
https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7434

 

《7596》
◆大型商業施設/町田（町田市）/小児科、歯科以外
・市役所近く、スーパー併設のロードサイド商業施設
・開業済みの小児科は大盛業中
https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7596

 

《7728》
◆大型商業施設/幕張本郷（千葉市美浜区）/各科
・千葉街道沿いのロードサイド大型商業施設1階店舗
・スーパー、ファミレス、家具家電、ディーラーなどが並ぶ一大商業エリア
https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7728

 

《7857》
◆ビルテナント/津田沼（習志野市）/各科
・大規模再開発で注目の津田沼駅南口
・駅前商業ビル2階、エスカレーター有り
https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7857

 

《7880》
◆新築大規模複合タワー/水戸（水戸市）/自費、歯科以外
・水戸史上最大級のタワーマンション、1階2階商業フロア
・駅前再開発が進む水戸駅南口エリア
1F-A（83坪）:https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7880_83t1f
1F-B（61坪）:https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7880_61t1f
2F（87坪/53坪/78坪）:https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7880_87t53t78t2f

 

《7881》
◆ビルテナント/多摩センター（多摩市）/科目相談（歯科以外）
・ペデストリアンデッキ直結の駅前商業ビル
・駅前立地かつ大型P完備で広域から集患可能
https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7881

 

《7882》
◆大規模再開発/武蔵小杉（川崎市中原区）/内科、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科募集
・武蔵小杉エリア最大級で話題の新築ツインタワー商業フロア
・隈研吾デザイン、三菱地所レジデンス分譲の全1,438戸大規模物件
https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7882

 

《7961》
◆ビルテナント/東京（中央区）/科目相談
・国内有数の大規模再開発が複数進行中で注目の八重洲エリア
・八重洲通り沿い、ヤエチカ出てすぐ
https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7961

 

 

こうして並べてみると、実に錚々たる面々です。
いずれも甲乙つけがたい好物件揃いですが、いよいよ栄えある「eBOY★2024」グランプリ受賞物件を発表いたします！

 

2024年、栄えあるグランプリに輝いたのは…

 

………………

……………

…………

………

……

…

…

…

 

 

 

該当物件無し

です…。

 

eBOYの選出基準は、
・大規模再開発の一環であることなど「話題性」
・建物や施設全体の「規模感」
・その街を象徴するような「ランドマーク性」
・完熟した街などではない「目新しさ」
・話題にするだけでも胸が高鳴るような「インパクト」
・科目を問わず広くおすすめできる「汎用性」
・初めての開業でも手を出せる「手頃な坪単価」
など、多岐に渡ります。

今回のノミネート物件はいずれも素敵な「いい物件」ばかりですが、すべての要素で他を凌駕するような圧倒的な高みに達した、2024年の顔と呼べるようなスター物件は不在というのが審査委員会が達した結論です。

 

7286新横浜は婦人科以外でも可能であれば、と大変残念です。

7346海老名と7857津田沼は、あと数年早く募集していればグランプリ候補筆頭です。

7961東京（八重洲）は賃料がもう少しお手頃なら間違いなくグランプリでした（周辺相場から考えれば割安感はあります）

 

 

グランプリを選出できなかったのは心残りですが、2024年も多くの個性的で魅力的な物件とたくさんの出会いがありました。

 

いやあ、開業物件って本当に良いものですね。
それではまた来年もお会いしましょう、さよなら、さよなら、さよなら…。

 

 

 

---

週2回配信、

首都園を中心に圧巻の年間1,500物件をご案内する

新着開業物件メールマガジンをご希望の方は

リンク先からご登録ください！
https://kaigyo.ishinotomo.com/mailmagazine